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　　贝壳研究院今日发布的数据显示，5月贝壳百城套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP，百城整体二套房贷利率差扩大至91BP。

　　5月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布来宾预应力钢绞线厂，2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

　　具体执行中，银行的住房贷款利率有何变化？据贝壳研究院统计，5月贝壳百城套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。

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　　分城市来看，一线和二线城市二套房贷利率均与上月持平，清远、中山套房贷利率下降带动三四线城市套利率微降至3.98%，二套利率不变。

　　另外，5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　贝壳研究院指出，套住房贷款利率政策动态调整机制下来宾预应力钢绞线厂，套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市二套房贷利率差达到100BP，二套需求的房贷成本较。当前需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套需求释放。